Estimation théorique
Impasse Carlos Gardel,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Carlos Gardel,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2021-08-10 | 50 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 93 | 46 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 514 | 235000€ | 3615€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 751 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 78 | 536 | 316280€ | 4055€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 808 | 581000€ | 6835€ |
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 269500€ | 3850€ |
2022-03-02 | 14 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 302000€ | 4314€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 68 | 0 | 414850€ | 6101€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE VALS | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 34 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 354650€ | 5066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 327014€ | 3940€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-24 | 12 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 70 | 0 | 224688€ | 3210€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 190 | 1273 | 701610€ | 3693€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 300500€ | 3756€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 329150€ | 3048€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 361500€ | 3347€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DE LAYRAC | 4 | 76 | 439 | 289150€ | 3805€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LAYRAC | 6 | 107 | 481 | 366500€ | 3425€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 260 | 259000€ | 3500€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 340 | 239500€ | 3421€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES TAMARIS | 3 | 65 | 334 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES TAMARIS | 7 | 115 | 396 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 326 | 275000€ | 3819€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES TAMARIS | 6 | 96 | 567 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 402 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 475 | 100000€ | 1010€ |
2021-07-20 | 1 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 8 | 181 | 871 | 400300€ | 2212€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2019-07-09 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 81 | 139 | 346600€ | 4279€ |
2019-07-08 | 3 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 160 | 325 | 586000€ | 3663€ |
2019-10-07 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 365000€ | 2607€ |
2022-07-08 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 487000€ | 3479€ |
2022-08-10 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 71 | 306 | 275000€ | 3873€ |
2021-07-27 | 18 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 228 | 334350€ | 4077€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2020-02-01 | 13 | RUE LEON RAYMONDIS | 3 | 90 | 607 | 549800€ | 6109€ |
2021-07-29 | 24 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 90 | 470 | 316000€ | 3511€ |
2022-07-05 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 264 | 266000€ | 2956€ |
2019-09-24 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 469 | 327650€ | 3523€ |
2021-07-08 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 67 | 164 | 167000€ | 2493€ |
2021-12-28 | 28 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 115 | 384 | 373000€ | 3243€ |
2022-11-15 | 30 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 94 | 371 | 397650€ | 4230€ |
2023-04-18 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 68 | 175 | 302400€ | 4447€ |
2022-03-21 | 9 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 73 | 239 | 333920€ | 4574€ |
2019-09-02 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 194 | 260150€ | 3173€ |
2022-03-04 | 5 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 80 | 194 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 14 | RUE PDT J F KENNEDY | 5 | 86 | 164 | 298100€ | 3466€ |
2019-10-23 | 13 | AV DE PURPAN | 6 | 143 | 862 | 403900€ | 2824€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 62 | 164 | 243810€ | 3932€ |
2019-07-05 | 36 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 142 | 371 | 310000€ | 2183€ |
2021-01-11 | 4 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 78 | 164 | 288000€ | 3692€ |
2019-06-07 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 108 | 252 | 295000€ | 2731€ |
2021-08-27 | 19 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 67 | 178 | 276350€ | 4125€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 99 | 302 | 338100€ | 3415€ |
2019-08-09 | 19 | AV DE PURPAN | 6 | 172 | 435 | 723750€ | 4208€ |
2020-11-25 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 147 | 218 | 435000€ | 2959€ |
2022-12-30 | 7 | CHE ROQUES | 7 | 195 | 1116 | 580000€ | 2974€ |
2022-06-15 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 109 | 311 | 742575€ | 6813€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2020-06-08 | 8 | CHE ROQUES | 4 | 100 | 450 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE L ESCALE | 4 | 80 | 178 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-15 | 69 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 66 | 245 | 272500€ | 4129€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESCALE | 4 | 86 | 178 | 262900€ | 3057€ |
2019-07-01 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 207550€ | 2767€ |
2020-08-05 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 337121€ | 4495€ |
2022-06-20 | 11 | CHE ROQUES | 5 | 166 | 338 | 577860€ | 3481€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2023-01-20 | 25 | AV DE PURPAN | 3 | 93 | 265 | 162000€ | 1742€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE L ESCALE | 4 | 92 | 288 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-28 | 61 | AV LUCIEN SERVANTY | 6 | 127 | 257 | 411215€ | 3238€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE L ESCALE | 4 | 100 | 228 | 408000€ | 4080€ |
2022-04-04 | 97 | RUE DE MAUBEC | 3 | 84 | 1092 | 295000€ | 3512€ |
2022-07-13 | 15 | CHE ROQUES | 5 | 120 | 428 | 488790€ | 4073€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE L ESCALE | 4 | 91 | 153 | 360510€ | 3962€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JACQUES MIGNARD | 5 | 100 | 238 | 360750€ | 3608€ |
2021-12-29 | 95 | RUE DE MAUBEC | 3 | 75 | 639 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 86 | 206 | 390000€ | 4535€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2022-05-31 | 43 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 102 | 404 | 280000€ | 2745€ |
2019-11-04 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 99 | 103 | 378000€ | 3818€ |
2020-09-24 | 142 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 68 | 312 | 285000€ | 4191€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2021-06-08 | 168 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 128 | 220 | 570000€ | 4453€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2021-05-21 | 170 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 100 | 245 | 429000€ | 4290€ |
2021-12-06 | 48 | RUE VELASQUEZ | 2 | 40 | 47 | 120000€ | 3000€ |
2020-02-03 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 0 | 306500€ | 3606€ |
2023-04-26 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 0 | 349000€ | 4106€ |
2020-09-01 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 103 | 0 | 423313€ | 4110€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HUBERT FLOURAC | 4 | 79 | 326 | 405000€ | 5127€ |
2019-10-07 | 2 | IMP COLBERT | 4 | 82 | 134 | 311000€ | 3793€ |
2021-05-20 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 141 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-27 | 50 | RUE VELASQUEZ | 3 | 40 | 62 | 240000€ | 6000€ |
2022-02-21 | 44 | RUE VELASQUEZ | 3 | 50 | 732 | 144578€ | 2892€ |
2019-11-22 | 174 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 75 | 211 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-13 | 54 | RUE VELASQUEZ | 4 | 107 | 106 | 168000€ | 1570€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2022-09-19 | 33 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 134 | 203 | 363550€ | 2713€ |
2021-10-29 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 183 | 325000€ | 3533€ |
2020-06-04 | 12 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 22 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 87 | 0 | 279000€ | 3207€ |
2023-01-12 | 24 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 88 | 0 | 308700€ | 3508€ |
2020-09-11 | 83 | RUE DE MAUBEC | 4 | 146 | 2545 | 292000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 197500€ | 3185€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 255000€ | 4113€ |
2020-10-15 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 100 | 429 | 305531€ | 3055€ |
2020-02-25 | 36 | AV LUCIEN SERVANTY | 8 | 165 | 591 | 870000€ | 5273€ |
2021-03-18 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 76 | 326 | 315000€ | 4145€ |
2023-06-12 | 5 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 98 | 615 | 428720€ | 4375€ |